基准利率和法定利率的区别 房贷利息太高了怎么能重新贷?
2023-06-06 11:46:46 来源:元宇宙
基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位,主要是市场作为参考的利率,与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性,反映市场的现阶段与预期的供求变化关系,同时,也可以传递央行所发出的调整信号。总的来说,是市场以及金融界变化的基础 法定利率,既然是法定,就是国家规定,中央银行规定,法定利率所涉及的范围有银行利率,证券利率,国库券利率,债券利率,以及以及商业银行最大的贷款利率 。
基准收益率和利率的区别
1、基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。
2、市场利率(marketinterestrate/marketrate)是市场资金借贷成本的真实反映,而能够及时反映短期市场利率的指标有银行间同业拆借利率、国债回购利率等。新发行的债券利率一般也是按照当时的市场基准利率来设计的。一般来说,市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降,股票价格下跌,房地产市场、外汇市场走低,但储蓄收益将增加。
3、存贷款的基准利率是央行确定的年利率,市场利率是根据央行许可的利率浮动范围,各个银行可以自行调整的范围。
重新贷款房贷的几个方法:
1.更换申贷银行:找担保公司还清原贷款,再到利率低的银行办理房贷。
2.更换申贷方式:将商业贷款转成公积金贷款,但需要获得原商贷银行同意和公积金中心审核。
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